Осень считается самым благоприятным временем для приобретения земельного участка и дома. Если вы подобрали уютный дом на зеленом участке, не торопитесь заключать сделку. Обеспечьте себе спокойное будущее в этом доме: проверьте «чистоту объекта». Как это сделать? Обратитесь к нашим юристам.

1.     Они определят категорию земли и вид ее использования. А от этого будет зависеть использование участка.

Земли населенных пунктов предполагают жилые зоны - ИЖС, ЛПХ;

-Если разрешенное использование: сельско-хозяйственное производство, то производить застройку нельзя, разрешено строительство только вспомогательных сооружений для ведения хозяйства (питомников, построек для хранения техники и оборудования, хранение, производство, переработка с/х продукции);

-Земли с/х назначения для садоводства предназначены для строительства домов;

-Участки для ЛПХ считаются полевыми и на них можно лишь выращивать сельхоз. культуры.

2. Проанализируют весь пакет документов. Желательно восстановить историю участка до его первого владельца. И проверить данные по зарегистрированным в приобретаемом доме лицам.

3. Участок должен быть вынесен «в натуру». Необходимо сверить фактические границы с данными в ЕГРН.

И это далеко не полный список тех сведений, которые необходимо выяснить для спокойствия покупателя и чистоты предполагаемой сделки. И самостоятельно их   проверить практически невозможно.

Сопровождение любых сделок и бесплатные юридические консультации в БТИ.

г. Пенза, ул. Советская - 1, ул. Пушкина – 2, тел. 564-111